安徽省11月房地产市场月报

的来源：地产开发专员事业单位部发布新闻事件：2018-12-19访问两次：7081

省内动态

012015年1-10月安徽利用省外资金同比增长9.1%

今年以来，安徽利用省外资金保持平稳增长。今年1-10月，全省亿元以上在建省外投资项目5031个，实际到位资金9972.8亿元，同比增长9.1%。

一二产增幅均超全省平均水平1-10月，全省亿元以上在建省外投资项目到位资金在三次产业分布为3.5%、72.1%和24.4%。

皖北继续保持快速增长1-10月，皖江示范区在建亿元以上省外投资项目3083个，实际到位资金6328亿元，同比增长7.5%，占全省比重63.5%。

江浙沪来皖投资增幅明显回升1-10月，来皖投资资金排名前十的省份分别为江苏、浙江、北京、广东、上海、山东、湖北、福建、河南、湖南，实际到位资金8941亿元，占全省比重89.7%。

02打造更加公平法治便利的一流营商环境

习近平总书记日前表示“支持长江三角洲区域一体化发展并上升为国家战略”，安徽民营企业迎来更加广阔的发展空间。安徽省委书记李锦斌表示安徽省将1、全面实施市场准入负面清单制度，普遍落实“非禁即入”原则，不得对民间投资设置附加条件；坚持“帮”到实处，建立省市县领导班子联系重点民营企业工作机制，常态化沟通走访、上门服务，“一企一策”帮助企业解决实际困难。2、“最新政策包”（共8个方面30条政策措施）帮助民营企业发展。

3、“六个列为”，即把民办化化条件进展情况发生列为省区政府每年综合安全管理测试，把民办化化条件进展速度列为省区政府工作绩效安全管理，把民办化化条件进展测试然而列为乡镇干部评选任用决定性基本原则，建立有利于促进民办化化条件进展的突显结果导向和超一流区域环境。

03百度助力安徽房产打造智能营销方案

11月8日，安徽省房地产研究会、百度、百度安徽代理商以及旭辉、恒大、祥源、融侨等数十家房产高管，共聚合肥洲际酒店，深入探讨安徽房产行业发展新趋势与问题。活动伊始，作为本次沙龙活动的邀请嘉宾，安徽省房地产研究会秘书长汪远先生在致辞中表示，AI时代正在强势袭来，百度的加入，为整个行业利用好这个房产互联网营销的新模式，提供了新的解决思路，结合百度自身平台和技术优势，营造更美好的未来生活。

重大项目

04合肥将启动不动产“大数据”平台建设

合肥市将启动建设不动产统一登记数据整合及信息平台，通过该平台未来能够有效保障不动产交易安全，更好地维护公众不动产权益。根据要求，全市将梳理土地、房屋、林地相关权利登记业务流程，启动“地楼房人”一体化调查工程等，全面开展不动产数据整合，形成实时更新、互通共享的合肥市不动产登记数据库。未来，购房者有望利用自助查询机或移动终端、电脑终端，通过人脸识别身份认证技术或刷二代身份证等即可方便、快捷地进行自助查询，并自动出具相应结果，实现不动产登记的申请到取证件的全流程自助化。

05合肥智慧养老中心将落地新站高新区

合肥市拟在新站高新区境内新建合肥市智慧养老中心。该项目选址位于李湾路与谷河路交叉口东南角，目前正在进行规划方案批前公示。

06合肥首批8个乡村振兴项目出炉计划总投资达61亿多

计划总投资达61.62亿元的包河圩美磨滩、蜀山将军岭等8个首批市级乡村振兴项目出炉，将打造合肥实施乡村振兴的先行区、农业农村现代化的样板区，引领带动全市乡村有序振兴。

07合肥落实租购同权已为200余户租房户子女办理就近入学

作为首批住房租赁试点城市，合肥积极落实“租购同权”，今年已受理200多户租房户办理子女相对就近入学。为配合推进试点工作，合肥市政府投资建设了公益性共享平台——合肥住房租赁交易服务监管平台。

08合肥智能制造产业园项目开工总投资10亿元

中南高科·合肥智能制造产业园项目在双凤开发区开工。该项目总投资10亿元，定位于集高端制造、电子信息等于一体的高端智能生态创新产业园区，建成后可容纳100余家企业，可实现总产值15亿元，解决5000人就业。

市政建设

01合肥市

合肥市市政工程施工
15月16日	河南滨湖尝鲜江苏第一个“全生物质能源式”程序浙江第一家“全再生燃料式”领域再生燃料系统快要我来了，首期款冬季供暖空气源热泵保守估计将于这个月底在滨湖着力投用，本业务也是中欧环保地方合伙示范点业务之六。
1一月21日	蚌埠旅程构建五条在建旅程完工了全线贯通
12月份21日	北京地铁站4、5号线刚刚正试铺轨
1就在今年1月份21日	门头首家车流量点防治已完毕3个五里墩堵点14月极可能变畅顺 “黑老大难”五里墩立交桥与长湖南路高架连到段塞车点工作方案15月底前开建，预测13月中中旬可来完成。
1一月份21日	济源“旅游城市灵魂线”今年尾破土动工今年年底建起投入运营河南地方生命很安全线三四期工程项目将于今月底正式工工程施工，2021月底建于投入运营。建于后可对河南市老新城区、政务服务新城区甚至滨湖新城区地方城市的一般下水道热力管网和最重要桥梁结构实施很安全监测方案。
1-11月22日	深圳南向一部分路慢行操作系统拆除完整收尾大家骑车力争更方便简洁
15月26日	昆明预计来年启动的南二环整修刚刚建立改搬迁初级小学21所下年，杭州市进度表开机南二环、郎溪路等迅速化处理；进度表修建改搬迁规模性学21所、小孩园37所；全力以赴确保俄罗斯铁路开行上升200列。
13月26日	合冶炼厂区计入工艺遗产税自我保护或成下这个798艺区祖国国家地区工信部每天了第三批祖国重制造业财产继承各单，昆明市废钢铁厂厂荣列至少。由于对重制造业财产继承的保养和管理工作，昆明市废钢铁厂厂可能成了下一款798视觉艺术区。
16月十五日	昆明“温室房”专向深度清理专项行动成功完成时期重任
1一月份20日	长沙南站轻轨站将增差异口简便随近住户居民
1一月份18日	门头滨湖尝鲜安徽省首只“全新能源式”平台
1一月20日	中关村产品落子滁州打照中国国内专业性化开发区提升榜样 logo着其第一家津京冀外联合运作该项目仪式趴地包河开发区。
17月13日	芜湖政务服务平台区将提高600个泊停车泊位
15月13日	芜湖第五批102条林荫路公示网环卫绿化扩大率均达90%这第一批 102 条济源林荫路已在 13 日展开公示结果。等路口的人行横道、非机动式车道的做绿化铺盖率都提高了90%上述。
12月13日	滁州地跌全面性运用无心理障碍无障碍坡道板残障乘坐人出入更省时为保驾护航病残专家平安、方便出游，进几步上升在组件流量运维保障安全性能，杭州市在组件流量线网各建站新一轮起用无障碍性斜坡板。
1一月21日	长沙庐阳区实现十二条路途街巷茶叶品质提升自己五条重新命名道路上开工投入使用重新命名3处停止场增多停止位276个

土地供应

【合肥市土地供应】本月合肥市出让土地共17宗，其中住宅用地10宗，商服用地4宗，商住混合用地一宗；

【池州市土地供应】池州市本月土地供应共7宗，其中住宅用地两宗，1宗港口用地，其余皆为工业用地。

【六安市土地供应】六安市本月土地供应共2宗，其中住宅用地1宗，工业用地1宗。

【淮南市土地供应】淮南市本月土地供应共1宗，为住宅用地1宗。

【淮北市土地供应】淮北市本月土地供应共9宗，其中住宅用地5宗，商住用地1宗，商服用地2宗。

土地成交

【合肥市土地成交】本月合肥市共成交9宗地（两宗地流拍），其中居住用地5宗，商住混合用地1宗，两宗科研用地，两宗商服用地。

【六安市土地成交】本月六安市共成交3宗地，其中居住用地1宗，商住混合用地1宗，工业用地1宗。

【池州市土地成交】本月池州市共成交3宗地，其中居住用地2宗，商业用地1宗。

【淮南市土地成交】本月淮南市共成交2宗地，其中居住用地1宗，商业用地1宗。

【淮北市土地成交】本月淮北市共成交3宗地，均为居住用地。

房地产市场

安徽省11月房地产市场情况

各市房地产市场情况

01合肥市住宅市场：本月合肥市共有40个楼盘入市，其中新站区4个，瑶海区4个，蜀山区3个，滨湖区10个，包河区2个，高新区3个，庐阳区5个；商品住宅供应731453㎡，环比増加1.6%；成交1759715平米，环比増加225%； 11月份库存面积599.5万方，环比降低14.6% ；月均去化68.3万方，环比増加12.3%。

【本月开盘明细】

表：合肥市2016年1一月加推情况报告概览表

序号	好项目标题	部分	推售套数	销售量价格（元/㎡）	去化症状	类别	新房开盘期限
1	项目招商乐园1872	新网站区	42	14800	去化3成	装修的较高楼层	11.01
2	保利罗兰春谷	旧站区	49	14500	去化4成	装房中高层	11.02
3	城建蜜腊东华府	瑶海区	62	15000	去化4成	毛胚洋房	11.02
4	全科海悦香江	瑶海区	69	14500	去化2成	毛胚高层住宅	11.07
5	中梁好世代	瑶海区	23	13800	去化4成	毛坯房顶层	11.08
6	全隅南七里	蜀山区地带	26	19800	去化7成	装修风格中高层	11.08
7	正荣悦都荟	新网站区	73	15000	去化4成	装饰高多层	11.08
8	蚌埠云谷	滨湖区	699	17100	去化8成	装修房子中高层	11.14
9	宝能城	滨湖区	97	15200	去化9成	毛坯房高层住宅、	11.14
10	禹州中央政府城	新的网站区	1014	15100	去化6成	装饰楼层	11.14
11	新陈·广州大都在	滨湖区	26	23500	去化2成	房子装修洋房	11.14
12	招商代理·雍华府	滨湖区	98	22400	去化2成	设计装修高层住宅、	11.14
13	建发·雍龙府	包河区	4	23800	去化2成	金属毛坯高层领导	11.14
14	华邦蜀山别院	高新城区区	28	24880	去化2成	图片洋房	11.14
15	龙湖·春江郦城	瑶海区	31	13200	去化7成	毛培房高管	11.14
16	信达乐园里	滨湖区	145	18180	去化7成	毛胚高层住宅	11.14
17	旭辉玖著	庐阳区	96	16500	去化4成	装房领导层	11.14
18	贡院	包河区	136	14500	去化6成	毛胚高层建筑	11.16
19	祥源全海岸	高新产业区	14	16000	去化6成	毛培领导	11.16
20	文一泊心湾	庐阳区	82	18000	去化7成	毛培多层	11.16
21	旭辉景区府	新的网站区	77	14800	去化3成	设计管理层	11.19
22	普天庐州公馆	庐阳区	11	20000	去化2成	毛培洋房	11.21
23	大天鹅湖MOMO	政务平台区	73	25500	去化4成	家庭装修较高楼层	11.21
24	万科地产产融重点	经济社会区	126	17500	去化6成	装修房子高层领导	11.21
25	邦泰学校里	资金区	176	16500	去化6成	家庭装修楼层	11.21
26	岁月好印象	滨湖区	108	16500	去化8成	室内装修管理层	11.21
27	城建虎珀蜀熙府	蜀贫困山区	72	17100	去化4成	毛胚房高层住宅、	11.22
28	正荣府	滨湖区	114	20500	去化4成	装潢管理层	11.23
29	西山·檸檬郡	那么新网站区	96	13500	去化4成	房子装修高管	11.25
30	世茂森林地图游乐园	庐阳区	112	21000	去化4成	样板房装修楼层	11.28
31	中国内地铁建·青秀城	蜀偏远地区	167	16188	去化5成	装修房子领导层	11.28
32	皖新·朗诗麓院	高新城区	48	18800	去化3成	图片楼层	11.28
33	滨湖全茂悦	滨湖区	91	22000	去化4成	房子装修较高楼层	11.28
34	紫云赋	滨湖区	21	16100	去化8成	毛培房楼层	11.28
35	世茂国风	高新产业区	22	20000	去化3成	图片洋房	11.28
36	海亮唐宁府	庐阳区	66	25770	去化2成	毛胚跃层	11.28
37	启迪智慧网络城	经济实惠区	135	19070	去化5成	装饰高层住宅、	11.28
38	融创城	经济实惠区	174	17700	去化7成	精装修领导	11.29
39	二十一世纪在未来城	旧站区	407	13000	去化4成	毛坏洋房	11.30
40	保利几世纪全天下	滨湖区	459	16700	售罄	金属毛坯洋房	11.30

【供求情况】2018年11月各区，滨湖区供应最多，供应量为17.31 万方，庐阳区成交量最多，成交量为 29.11万方。滨湖区、新站区处于供过于求的状态，庐阳区、包河区、蜀山区、高新区、政务区处于供不应求状态。

【成交情况】2018年11月庐阳区成交 2454套，居于首位，蜀山区以1740套的成交量排名第二，包河区成交1279套，排名第三。合肥市11月总成交 14894套。

02池州市住宅市场：本月池州市共有2个楼盘入市，位于老城区；商品住宅供应22612.25㎡，共262套，环比下降73.96%；成交443套，成交面积约为4.8万方，环比下降35.4%。