11月土拍总览
2018年11月，武汉市公开出让22宗地块（含1宗工业用地，另21宗均为经营性用地），其中3宗地块延期，其余19宗地块均已成交。11月土地出让面积145.07公顷（约2176.08亩），土地成交面积112.99公顷（约1694.79亩）。
• 区域分布：11月成交地块中，主城区共成交5宗地块，成交面积合计27.14公顷（约407.06亩），占11月总成交量的24.02%；远城区成交14宗地块，成交面积85.85公顷（约1287.72亩），占11月总成交量的75.98%。
• 出让方式：11月成交地块中， 除用地性质为商服用地的P（2018）128号地块为公开招标外，其余地块均为挂牌出让。
11月整体分析
2018年11月，武汉市土地供应量环比下降13.66%，土地成交量环比下降2.04% 。
成交金额：11月成交金额达122.79亿元，环比下降22.56%，同比增长479.47%。
成交价格分析：11月武汉市土地市场共成交19宗地块，除位于蔡甸区的P（2018）128号地块为公开招标未设置起始价外，其余18宗地块中6宗地块溢价成交，溢价地块占比为33.33%。6宗溢价地块中，溢价率低于15%的共4宗，占总溢价地块的66.67%，均为住宅用地；溢价率高于15%的地块共2宗，占总溢价地块的33.33%，均为商服（加油加气）用地。除商服（加油加气站）用地外，武汉市溢价地块溢价率整体较低。
11月成交地块分布图
11月土地成交中，远城区成交地块较多，共成交了14宗地块，蔡甸区、东西湖区、汉南区、黄陂区均成交了3宗地块，新洲区成交了2宗地块；主城区共成交了5宗地块，其中汉阳区成交地块最多，共成交2宗地块。
成交地块分析
电建地产首进汉阳滨江，平安二度进入汉阳滨江
5月份16日，坐落在汉阳区P（2018）111号、（2018）123号区均以升值收购总成交，这当中P（2018）111号区升值收购率有9.69%，P（2018）123号区升值收购率有8.80%，汉阳各区域成了5月份土拍领域中最受欢迎区域。
P（2018）121号、P（2018）123号地快均归于汉阳江滨国博板块龙头股，临到汉阳江滨新港长江城。“新港长江城”品牌征地条件涵盖：拦江国道、向着阳光的东路至两湖路、杨泗路等省会城市道路绿化施工与长江合拼成的“工”工字形范围，设计征地占地约300亩，由“2区、一轴、四片”设计包含，其构建优秀长江文明表现、港埠文明感受、草原度假游放松娱乐中国三大价值体系功用键，将构建长江展馆、海上船舰表现平台、长江惠阳淡水科持馆、水手俱乐、豪华游艇渔人集装箱码头等，制作集定居、文明、放松、草原度假游等功用键区。
近5年，汉阳各地范围共转让4宗土地拍卖，上宗土地拍卖转让可上溯二零一六年P(2016)11八号土地拍卖，由泰康竞得，楼面房产价格13588元／㎡，益价率65%。P（2016）11八号土地拍卖由F、G、J、K四宗土地拍卖根据，由中建八局、越秀、金茂、龙湖联办开发管理。二零一六年转让的还一宗土地拍卖为P(2016)068号，二零一六年破记录合肥市市售价地王的土地拍卖，由万科竞得，楼面房产价格为20017元/㎡。
汉阳江滨空间空间区域房产的价格为150零元/㎡-290零元/㎡，从供地物品解析，汉阳江滨空间空间区域大的部分房源均以豪华家庭门店装修修供地， 豪华家庭门店装修修的价格为2300-30零元/㎡。
继卓尔之后，蔡甸城投竞得蔡甸区安居房地块
2018年11月30日，武汉市蔡甸区城投房地产发展有限公司竞得蔡甸区P（2018）108号地块，该地块特殊要求为：①该地块建筑总面积的30%用作大学生安居房；②销售价格须低于该区域同品质住宅房屋市场备案价20%；③根据《关于加强大学生安居保障的实施意见（试行》（武办发[2017]25号文件），销售对象为留蔡甸创业就业的大学毕业生，房型和其他要求按照上述规定实施。
截止日现阶段，苏州市共公开的土地出让4宗大家生安居管家房地区，当中3宗隶属于黄陂区，1宗在蔡甸区，前三宗地区均被卓尔竞得。
P（2018）109号土地该房产项目周边现如今可可以参考优质楼盘价格仅颐禾郡以楼房装修在售，该优质楼盘价格开盘价为75零元/㎡（含楼房装修20零元/㎡）。
